LOCAL COMMERCIAL 35 m² hyper centre rue piétonne

42000 - SAINT-ETIENNE

Ref annonce: LP224

LOCAL COMMERCIAL de 35,90 m² env. situé en RDC sur rue avec bonne visibilité au 5 rue Aristide Briand & de la Paix ST-ETIENNE CENTRE, rue piétonne à deux pas de l'Hôtel de Ville.

Entrée directe sur surface de vente avec vitrine, un coin cabine d'essayage, un petit espace bureau avec point d'eau & wc, chauff ind gaz, porte double vitrage bois, libre au 25/08/25 (éventuellement dispo en avril).
Classe énergie vierge (DPE vierge en date du 09/07/24)

Visite virtuelle: https://view.ricoh360.com/4d1829d7-6a35-4763-9b4a-6e2d90e38b1a

*Pas de restauration/bar, épicerie ou établissement de nuit*

Loyer: 450€ Charges (provision): 30€ + foncier DDG: 900€ Honoraires: 450€ (dont 105€ pour l'EDL)

Loire Investissement 04.77.47.37.44




Honoraires de 450 € à la charge du locataire. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 900 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI42032017000023118
AC ADC42022020000244573