Maison de bourg de 135 m², 4 chambres

35390 - GRAND-FOUGERAY

A vendre en exclusivité par votre agence Fulkerienne, MEZERAY Immobilier.

Située au coeur du bourg de GRAND-FOUGERAY, à quelques minutes à pied des commodités (écoles, boulangeries, restaurants, pharmacie, Uexpress, etc.), cette maison de caractère va vous séduire !

En rez-de-chaussée, une entrée vous permet l'accès à une pièce de vie de 34 m², comprenant une cuisine ouverte sur l'espace salle à manger et salon avec accès direct à un bel espace extérieur. De plus, vous retrouverez une salle d'eau avec WC.
Au premier étage, un palier dessert 4 chambres et une salle d'eau avec WC.
Au second étage, un beau grenier de plus 30 m² habitables offre de nombreuses possibilités d'aménagement (salle de jeux, de musique, etc.).
Au sous-sol, la maison dispose de deux pièces, une aménagée en salle de sport et la seconde en chaufferie avec chaudière à granulés.
A l'extérieur, une jolie cours avec préau exposée Sud, permet de profiter du jardin par tous temps. En sus deux abris offrent une solution de stockage.

LES ATOUTS DU BIEN :
- Proximité des commodités
- Bâtisse ancienne avec un cachet certain
- Classe énergétique intéressante (DPE : C)
- Chauffage central alimenté par une chaudière à granulés
- Préau permettant d'y garer aisément moto, vélo, etc.

Pour plus de renseignements et visionner la vidéo du bien, rendez-vous sur notre site : mezeray-immobilier.

Vous souhaitez découvrir ce bien ? Contactez votre Agence MEZERAY Immobilier.

Une envie, un projet, besoin d'un conseil ? Rencontrons-nous ! Spécialiste du territoire Sud de l'Ille & Vilaine et Nord de la Loire-Atlantique, votre agence MEZERAY Immobilier vous accompagne dans vos projets sur les secteurs de Grand-Fougeray, Guipry-Messac, Bain de Bretagne, Guémené-Penfao, Derval et leurs alentours (La Dominelais, Saint-Sulpice des Landes, Sainte Anne sur Vilaine, Langon, La Noë Blanche, Pancé, Poligné, Crevin, Pierric, Conquereuil, Mouais, Lusanger et bien