EXCLUSIVITE, Maison de village T4 avec garage, cour et jardinet

89660 - MAILLY-LE-CHATEAU

Découvrez cette maison de village à rafraîchir dans la partie haute du village.

Au rez-de-chaussée : entrée ; wc ; salle d'eau ; buanderie-arrière cuisine ; cuisine aménagée et équipée ouverte sur la cour et le jardinet ; une chambre ; salon-séjour ouvert sur la cour et le jardinet

A l'étage : un palier dessert au même niveau une chambre, un bureau et un grenier aménageable.

Garage-grange dans le prolongement. Grenier.

Cave sous partie.

Cour devant et jardinet clos de murs.

Citerne de récupération des eaux de pluies sous la cour.
Cabane de jardin.
WC extérieurs.

Equipements :
- chauffage central gaz de ville, chaudière de 2023 ;
- double vitrage au rez-de-chaussée ; simple vitrage à l'étage
- cheminée
- assainissement individuel non conforme

A Mailly le Château, village avec épicerie, bar-tabac.
Canal du Nivernais et rivière Yonne
Vélo-route.
A 30 minutes d'Auxerre et d'Avallon, 20minutes de Clamecy

Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3030.00 € et 4150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SIROT Immobilier : Dirigeante - Pauline SIROT
Carte T CPI89012018000026541
RCP 120137405