T2 dernier étage lumineux et plein de charme – Montpellier É

34000 - MONTPELLIER

MONTPELLIER ECUSSON

T2 dernier étage lumineux et plein de charme – Montpellier Écusson

Au coeur de l'Écusson, appartement T2 de 35 m² carrez (46 m2 habitables) situé au 3? et dernier étage d'un bel immeuble ancien.

L'appartement se compose d'une entrée avec cuisine équipée neuve (2024), d'une salle à manger et d'un salon lumineux. À l'étage, une chambre, une salle de bain .

Une cave privative de 2 m² complète ce bien.

Informations pratiques :
– DPE : D
– Charges de copropriété : env. 800 €/an
– Taxe foncière : 698 €
– Consommation électrique 2024 : env. 740 €/an (couple)
– Copropriété : 25 lots

Travaux récents :
– Cuisine refaite en 2024 (équipements inclus, hors micro-ondes)
– Ballon d'eau chaude remplacé récemment
– Cage d'escalier rénovée

Idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre au centre historique.

NB : Un grenier d'environ 10 m², directement accessible depuis le logement, offre un espace supplémentaire pour du rangement ou un couchage d'appoint.

RÉFÉRENCE DU BIEN : PACO

NB : Si je ne réponds pas, merci de privilégier WhatsApp (ou SMS) avec un message clair (recherche + coordonnées + nom/prénom). Je peux ensuite vous envoyer facilement des photos et une courte vidéo de l'appartement.

>>> Contact GREGORY FAVRE : 06 50 60 34 35

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 587.00 et 795.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : Gregory Favre
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478131162