Propriété avec vue panoramique - Dagneux

01700 - BEYNOST

Le groupe THIBAUD VENET IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette villa familiale d'exception située à 10 minutes de Beynost, dans un cadre privilégié, offrant 225 m² habitables sur un terrain de 4 041 m² en position dominante, avec une vue panoramique unique sur la chaîne des Alpes et les paysages environnants.

Édifiée en 1974, cette propriété a bénéficié de rénovations récentes, à la fois structurelles et esthétiques, garantissant un haut niveau de confort. Climatisation, menuiseries rénovées, aménagements repensés : chaque détail a été soigneusement travaillé pour apporter modernité tout en respectant le charme initial de la maison.

Idéalement située à seulement 25 minutes de Lyon, la propriété bénéficie d'un environnement recherché, alliant proximité des grands axes routiers, des commerces et des écoles à la tranquillité d'un quartier résidentiel préservé.

Cet emplacement rare permet de profiter pleinement des avantages de la vie citadine tout en offrant un cadre de vie calme et verdoyant,.

La villa s'articule sur trois niveaux. Le hall d'entrée, vaste et lumineux, se distingue par une belle hauteur sous plafond et de larges ouvertures orientées plein sud, apportant une lumière naturelle généreuse. Il mène à un salon spacieux bénéficiant d'une double exposition Sud-Est, avec coin télévision, poêle à bois et accès direct à une terrasse panoramique, parfaite pour recevoir et partager des moments conviviaux.

La cuisine aménagée et équipée, dotée d'une large baie vitrée à galandage, s'ouvre sur la terrasse nord et le jardin, assurant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur.

Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale récemment rénovée, profitant d'une triple exposition, d'un accès extérieur privatif et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, trois chambres spacieuses, dont une équipée d'un espace dressing et d'une vasque, sont accomp