Immeuble de Rapport su 231 m2 de terrain

51700 - DORMANS

Immeuble de Rapport : axe Epernay / Château-Thierry
A Dormans, dans cette petite ville disposant de toute commodité et d'une gare ferroviaire , entre Epernay et Château-Thierry 1h09 en train de la gare de Paris est.

IDR avec grand potentiel. Avec ses 231 m² de terrain, cet immeuble de rapport est idéal pour un usage mixte. Il se compose de trois surfaces distinctes, dont deux appartements duplex lumineux et spacieux, et un grenier aménageable qui ne demande qu'à être transformé en espace de vie supplémentaire.

L'immeuble est en bon état, tant à l'intérieur qu'au niveau des parties communes.

Toiture ardoise
chauffage individuel électrique
Fenêtre double vitrage pvc
Compteur individuel eau et électrique.
entièrement libre de location
Profitez d'un parking privé et de trois places de stationnement extérieures pour un accès facile et pratique. Deux caves complètent cet ensemble.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pour faciliter votre quotidien. À seulement 5 minutes à pied, vous avez accès à une alimentation générale, un médecin généraliste, un collège, et plusieurs restaurants. À 10 minutes à pied, une école élémentaire est à votre disposition. En quelques minutes en voiture, vous pouvez rejoindre une crèche, plusieurs maternelles, un parc et jardin, ainsi que plusieurs hôpitaux. Le bus est également accessible en 15 minutes à pied, vous offrant une mobilité optimale. De plus, la fibre est éligible.

Honoraires inclus de 9.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5590.00 € et 7600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.