À louer – Locaux d'activités / bureaux – 607 + 332 m² ?

06200 - NICE

Bergé Immobilier vous propose à la location un ensemble indépendant et polyvalent de 939 m² situé au coeur de la zone tertiaire Nice La Plaine, dans l'Éco-Vallée.

L'emplacement est stratégique, à proximité immédiate de Nice Méridia, de l'Allianz Riviera et d'IKEA. L'autoroute A8, l'aéroport de Nice et le tramway sont accessibles en quelques minutes.

Les locaux comprennent 607 m² en rez-de-chaussée avec une capacité de charge de 500 kg/m² et 332 m² de mezzanine nette accessible par rampe véhicules. La surface est 100 % utile, sans parties communes, garantissant une autonomie complète. Une extension est possible avec le doublement de la mezzanine pour atteindre 1 200 m².

Le bien dispose de 30 places de stationnement privatives de plain-pied, incluses dans le loyer. Un double accès indépendant facilite la logistique avec deux doubles portes à l'avant et deux triples portes à l'arrière, accompagnées d'une aire de manoeuvre pour camions et poids lourds.

La grande hauteur sous plafond offre des volumes généreux et un confort de travail. Climatisation individuelle, extracteur d'air, compteur électrique tarif jaune, sanitaires privatifs avec douche et fibre optique complètent les prestations.

Classé ERP, ce bâtiment est adapté à une activité mixte : commerce, showroom, ateliers, bureaux, école ou centre de formation.

Ce bien unique allie volumes, accessibilité et stationnement. Il constitue une opportunité rare pour implanter durablement votre entreprise à Nice.

Contactez Bergé Immobilier dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires de 22 500 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 36 265 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.