T3 de 71m² à rénover - Belle opportunité à saisir

38100 - GRENOBLE

Mandat VH N°231

Grenoble - Rue Émile Zola
À proximité immédiate du tramway, des commerces et de toutes les commodités.

Appartement T3 + C - 71 m² avec deux caves

Situé au 3ème étage (sans ascenseur) d'un petit immeuble, cet appartement traversant et lumineux offre une belle surface et un fort potentiel.

Il se compose de :
Un séjour exposé Sud avec balcon et vue dégagée,
Une cuisine indépendante,
Deux chambres,
Un cellier,
Une salle de bain et un WC séparé.

Appartement dans son jus - rénovation à prévoir pour le remettre au goût du jour et en révéler tout le potentiel.

Atouts :
Double vitrage
Cumulus récent
Parquet dans le séjour et les chambres
Deux caves privative
Chauffage électrique

Une véritable opportunité à ce prix, idéale pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif avec valorisation.
Charges mensuel : 71€
Taxe foncière : 1557€

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet Heurtier : Frédéric BOURILLON
Agent commercial (Entreprise individuelle)