T3 lumineux sur copro ravalée

38600 - FONTAINE

Mandat VH n°236

Fontaine - Rue Joseph Bertoin
Secteur calme et recherché, à deux pas du tramway, des commerces et de toutes les commodités.

Appartement T3 + C - 61 m² traversant et lumineux

Situé au 3ème étage d'une copropriété entièrement ravalée et isolée, avec parking et dans un cadre verdoyant, cet appartement offre confort et praticité.
Il se compose de :
- Une grande pièce de vie salon/séjour sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur le Vercors,
- Une cuisine semi-ouverte et équipée,
- Une loggia pratique type buanderie,
- Deux chambres lumineuses,
- Une salle de bain avec WC.

Atouts :
Double vitrage
Chauffage collectif inclus dans les charges (103 €/mois avec répartiteurs)
Taxe foncière : 1 328 €
Cave incluse
Vendu meublé

Un appartement fonctionnel, lumineux et agréable, nécessitant peu de rafraîchissement, dans une copropriété saine et bien entretenue. Idéal pour un premier achat ou un investissement sûr (pas d'encadrement des loyers - derniers loyers 725€ HC).

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 175 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet Heurtier : Frédéric BOURILLON
Agent commercial (Entreprise individuelle)