Appt duplex 3 pièces terrasse balcons garage cave

67114 - ESCHAU

Sous compromis : ? Appartement duplex 3 pièces avec terrasse, balcons, garage et cave – Eschau

? Adresse : Résidence ESCOVIE – rue de la Liberté, 67114 Eschau

Situé au 1er et dernier étage d'une résidence bien entretenue construite en 1985, ce beau duplex 3 pièces de 76,49 m² Carrez (82 m² au sol) offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel.

Vous serez séduits par sa terrasse de 12 m² plein Sud, sans vis-à-vis, ainsi que par ses deux balcons qui apportent un charme supplémentaire.

? Description du bien

1er étage (42,03 m²) :
• Entrée spacieuse (6 m²)
• Buanderie (2,10 m²)
• WC avec lave-mains (1,38 m²)
• Espace de vie ouvert :
• Salon-séjour lumineux de 26,77 m² avec accès direct à la terrasse
• Cuisine attenante de 5,78 m²

2? étage (34,46 m²) :
• Dégagement (3,20 m²)
• Chambre de 9,63 m² avec penderie et balcon
• Chambre principale de 16,50 m² avec dressing en enfilade et balcon
• Salle de bain rénovée de 5,13 m² avec WC

? Prestations et équipements
• Chauffage électrique + poêle à bois (installé en 2010)
• Fenêtres bois double vitrage
• Volets roulants PVC manuels
• Terrasse de 12 m² + 2 balcons exposés Sud
• Garage individuel fermé de 15,71 m² avec espace de rangement
• Cave de 4,15 m²

? Informations financières
• Charges de copropriété : 1 920€ / an
• Taxe foncière : 844€ / an

? Atouts du bien
• Duplex lumineux au dernier étage
• Espaces extérieurs agréables (terrasse + balcons)
• Agencement optimisé avec dressing et buanderie
• Garage fermé et cave inclus
• Résidence à taille humaine, calme et bien entretenue
• Localisation pratique : écoles, commerces, transports et accès rapide à l'autoroute

? Une belle opportunité pour celles et ceux à la recherche d'un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé à Eschau.
Immobilière Ville et Campagne
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière IVEC – Immobilière V