PAU – CENTRE-VILLE – Duplex d'Exception de 130 m² avec GA

64000 - PAU

PAU – CENTRE-VILLE – Duplex d'Exception de 137 m² avec GARAGE
Plongez au coeur de Pau et laissez-vous séduire par ce beau duplex de 137 m², baigné de lumière et offrant un cadre de vie rare et privilégié.
Dès l'entrée, le charme opère : un grand séjour lumineux avec de belles ouvertures en bois. vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir. Une suite parentale élégante vient parfaire ce niveau avec confort.
À l'étage, une grande mezzanine avec un espace bureau, deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains familiale avec wc complètent ce lieu de vie.
Un garage privatif vient s'ajouter à ce bien rare, un atout précieux en plein centre-ville !
Les espaces communs, réservés exclusivement à l'appartement, lui confèrent l'allure et le confort d'une véritable maison de ville, tout en sublimant son cachet. Ce duplex conjugue espace, luminosité et authenticité, en plein coeur de ville.

Une opportunité unique à ne pas laisser passer : contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et succombez à son charme incomparable.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.