charmante maison 2 chambres entièrement meublée.

22160 - SAINT-SERVAIS

Charmante maison de bourg meublée – Saint-Servais (22), à 5 kms de CALLAC DE BRETAGNE.

Vous recherchez un pied-à-terre prêt à vivre en Bretagne ? Cette maison de bourg mitoyenne des deux côtés, située au coeur du joli village de Saint-Servais (22160), commune rurale comptant un peu plus de 400 habitants, est une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale.

Elle offre une surface habitable de 75 m² sur deux niveaux, avec une décoration soignée et une ambiance chaleureuse.

Composition :
- Rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée ouverte sur salon avec poêle à bois, WC
- Étage : deux chambres sous mansardes, dont une avec salle d'eau privative (douche, WC, lavabo), + salle d'eau/WC indépendante

Atouts :
* Vendue meublée, cette maison est prête à vous accueillir sans délai. Que vous soyez jeune couple en quête d'un premier nid, investisseur avisé ou simplement amoureux de la Bretagne, vous y trouverez un lieu propice à la sérénité, à la rêverie, ou à la rentabilité.
* Chauffage électrique + poêle à bois.
* Pas de jardin mais un cabanon en bois à quelques mètres offre un espace pratique pour vélos, outils, motos.
* Tout à l'égout

Un petit bijou à prix doux, un bien prêt à vivre, fonctionnel et plein de charme, à découvrir sans tarder.

Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Une vidéo est également disponible sur demande.

Honoraires inclus de 9.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 73 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Rozenn HIDRIO - LE BAIL
Agent commercial (Entreprise indivi