A découvrir très vite !

69430 - MARCHAMPT

Située sur la commune de Marchampt, à 4 kms de Quincié en Beaujolais, venez découvrir cette charmante et grande bâtisse en pierre de 146 m² habitables et 288 m² utiles implantée sur sa parcelle de terrain de 1000 m² close sans vis à vis, au grand calme !
Cette maison se compose de plein pied d'un spacieux hall d'entrée, d'une grande cuisine de 30 m² avec poêle à bois ouvrant sur terrasse, d'un salon cathédral avec insert communiquant sur le jardin, d'une chambre spacieuse de 25 m² et de son bureau de 26 m², d'un wc, d'une salle de bains et au premier étage d'une spacieuse salle de 70 m², d'une salle d'eau avec toilette et de trois grandes chambres mansardées.
Vous apprécierez les volumes, les pierres et poutres apparentes ainsi que le potentiel de cette maison.
Vous serez charmés par une vue imprenable sur la chaine des alpes et vous bénéficierez d'un joli terrain arboré, idéalement aménagé pour recevoir vos amis.
Enfin vous profiterez de deux caves voutées et d'un grand garage indépendant permettant de stationner 4 VL.
Travaux importants réalisés en 2022 : raccordement au tout à l'égout, isolation de la toiture et des mûrs, changement des huisseries, travaux d'électricité et de plomberie..
De beaux atouts, à visiter sans tarder...
Honoraires charge vendeur.
Pour toute visite ou plus de renseignements, contactez Olivier DULAC au 07.61.61.28.67 du lundi au samedi ou l'agence Cléhome au 04.72.32.11.54. Informations loi Alur : Statut négociateur - Agent commercial.






Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 4100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CléHome : Olivier DULAC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 792