Appartement à vendre Saint-Maur-des-Fossés

94100 - SAINT-MAUR-DES-FOSSES

À vendre – Local à usage professionnel haut de gamme

Quartier LE PARC situé avenue des Arts à Saint-Maur-des-Fossés, dans l'une des rues les plus recherchées et médicalisées de la ville,
En rez-de-chaussée d'une résidence de standing, ce cabinet a été entièrement repensé par architecte et aménagé avec des matériaux de qualité. Aux normes PMR et prêt à accueillir votre activité, il se compose d'une salle d'attente, d'un espace de consultation ou de travail équipé d'une bibliothèque encastrée et d'un plan de travail en bois massif, d'une kitchenette, d'un WC indépendant, et bénéficie d'une place de stationnement extérieure privative.

Un cadre professionnel unique, alliant confort, sécurité et esthétisme.
À proximité immédiate du RER, avec de faibles charges individuelles, ce bien constitue non seulement un lieu de travail idéal pour une profession libérale, mais aussi une excellente opportunité d'investissement locatif dans un secteur à forte demande.



Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.