Adorable maison au calme pleine de charmes

68124 - WINTZENHEIM

Située à proximité de l'école Steiner, cette jolie maison des années 1930 séduit par son authenticité et sa luminosité. Orientée plein sud, elle bénéficie d'un ensoleillement généreux et d'un petit jardin intime, idéal pour profiter des beaux jours.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon, une cuisine, une salle de bains ainsi que des toilettes. L'étage accueille quatre chambres de tailles variées, toutes pleines de caractère.

La maison dispose également d'un sous-sol complet, de deux garages et d'une remise.
Classée E au DPE, un audit énergétique a déjà été réalisé pour vous accompagner dans vos projets de rénovation.

Avec ses volumes agréables, son cachet et sa situation pratique, cette maison est une belle opportunité pour une famille en quête d'un lieu de vie chaleureux.

Le prix de vente de cette maison est de 225 000 €, les honoraires sont à la charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

DPE : E (281)
GES : E (65)
Date de réalisation du DPE : 09/01/2025
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 2 603 € et 3 521 €
Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2023.

Votre contact : Valérie Gschwind au 06 87 17 08 05

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2603.00 € et 3521.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOBILIERE HAUTE ALSACE : Agent Immobilier - Valérie GSCHWIND-BUTTNER
Carte T CPI 6801 2018 000 031 666
RCP ALLIANZ 61908291