SAINT FLORENT - IMMEUBLE

67200 - STRASBOURG

Immeuble tri-famille de caractère avec fort potentiel – Strasbourg Cronenbourg / Saint-Florent

Situé dans le quartier recherché de Saint-Florent à Strasbourg-Cronenbourg, cet élégant immeuble des années 1930 se compose de trois appartements spacieux, dont un actuellement loué, offrant une belle opportunité d'investissement patrimonial ou locatif.

Avec son architecture typique de l'époque, ses beaux volumes, ses parquets massifs et ses hauteurs sous plafond, cet ensemble immobilier séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d'un immeuble avec potentiel de valorisation.

Rez-de-chaussée – Appartement 3/4 pièces – 82 m²

Cet appartement propose une distribution fonctionnelle et de beaux espaces de vie :
une entrée desservant l'ensemble des pièces,
un séjour lumineux avec parquet,
deux grandes chambres, dont une avec un vaste placard intégré,
une cuisine indépendante équipée, spacieuse et fonctionnelle,
une salle de bains avec baignoire et vasque,
des toilettes séparées,
un balcon donnant sur la cour intérieure,
une cave privative.
1er étage – Appartement 3/4 pièces – 86 m²

Ce logement offre tout le charme de l'ancien avec :
un vaste hall d'entrée typique des années 30,
un séjour traversant bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une excellente luminosité,
deux grandes chambres avec parquet massif d'origine,
une cuisine indépendante équipée avec accès direct à une loggia couverte,
une salle de bains avec baignoire, vasque, rangements intégrés et sèche-serviettes,
des toilettes séparées,
un balcon donnant sur cour,
une cave privative.
2e étage – Appartement 3/4 pièces – 85 m²

Actuellement loué depuis le 1er avril 2023 pour un montant de 720 € hors charges + 190 € de provisions sur charges, cet appartement comprend :
un séjour lumineux grâce à une exposition traversante,
deux grandes chambres baignées de lumière,
une cuisine équipée (plaques, hot