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VenteImmeuble67 - Bas Rhin67200 - STRASBOURG
 
   ANNONCE DE PAULINE MARX

SAINT FLORENT - IMMEUBLE

 VENTE : IMMEUBLE 
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 BILAN ENERGETIQUE
Consommations énergétiques Émissions de gaz à effet de serre
228 kWh/m² par an 49 kgCo²/m² par an
 
 
 
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 REF : 7605739 18/10/2025

67200 - STRASBOURG



Immeuble tri-famille avec potentiel – Strasbourg Cronenbourg / Saint-Florent

Dans le quartier recherché de Saint-Florent à Strasbourg-Cronenbourg, découvrez cet immeuble de caractère des années 1930, composé de trois appartements, dont un est déjà loué, idéal pour un investissement locatif sécurisé.

Composition détaillée de l'immeuble
Rez-de-chaussée – Appartement 3/4 pièces – 82 m²
Entrée desservant toutes les pièces
Séjour lumineux de belle taille, avec parquet
Deux grandes chambres, facilement aménageables (chambre + bureau ou chambre parentale + chambre enfant) dont une avec un grand placard intégré
Cuisine indépendante équipée, fonctionnelle et spacieuse
Salle de bains avec baignoire et vasque
WC séparés
Balcon donnant sur cour
Cave privative incluse
1er étage – Appartement 3/4 pièces – 86 m² (libre d'occupation)
Hall d'entrée généreux, typique des années 30
Séjour traversant avec belle hauteur sous plafond, offrant luminosité et volume
Deux chambres spacieuses avec parquet massif d'origine
Cuisine indépendante équipée, avec accès direct à une loggia couverte
Salle de bains avec baignoire, vasque, rangements intégrés et sèche-serviettes
WC séparés
Balcon donnant sur la cour
Cave privative incluse
2ème étage – Appartement 3/4 pièces – 85 m²
Séjour agréable, lumineux grâce à son exposition traversante
Deux grandes chambres, toutes deux baignées de lumière
Cuisine équipée (plaques, hotte, four, évier et robinet), avec accès à une loggia
Salle de bains et WC séparés
Grotte privative
Loué depuis le 1er avril 2023 : 720 € + 190 € de charges
Annexes et prestations complémentaires
Sous-sol complet comprenant : buanderie commune, local, 3 caves
Cour commune arborée et calme
Local vélo sécurisé
Combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire (création d'un logement, bureau ou espace de loisirs) plateau exploitable afin d'en faire un duplex ou un 4èm



800 000 €



 Informations principales
Surface habitable255
Superficie terrain164


 Aménagements
 
 


 Contacts PAULINE MARX





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Dernière visite le 20/10/2025
 
 
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Consultez notre page : CONSEILS POUR EVITER LES ARNAQUES

 
 
 
 
 
 
 
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