Maison 126m² - 4 ch - 2 sde - Garage + Atelier

33510 - ANDERNOS-LES-BAINS

** EXCLUSIVITÉ ELITE LA PIGNADA - Paul et Stéphane **

ADRESSE disponible sur demande !

? ANDERNOS-LES-BAINS - MAISON 126 m² - 4 CH - 2 SDE - GARAGE et ATELIER

Dans une impasse, au calme, découvrez cette maison familiale de plain-pied, construite en 1992, offrant 126 m² habitables sur un terrain arboré de 752 m². Fonctionnelle et en bon état, elle séduira par son agencement et ses volumes.

? Une maison confortable et bien agencée
? Entrée accueillante desservant un vaste séjour / salle à manger lumineux avec cheminée.? Cuisine aménagée et équipée, attenante au garage, idéale pour un accès pratique.? 4 chambres, dont une suite parentale d'environ 15 m² pour plus d'intimité.? 2 salles d'eau et 2 WC

? Un extérieur agréable et fonctionnel
? Jardin arboré, parfait pour des moments en famille.? Terrasse exposée Sud? Atelier et Garage de 23 m²
? Emplacements de stationnement extérieurs.

? Les atouts de cette maison

? Plain-pied, pratique au quotidien.
? Rue en impasse : quartier calme.
? Maison entretenue et fonctionnelle
? Parfaite pour une famille ou comme résidence secondaire spacieuse.

Mandat de vente N°146
Prix de présentation Honoraires d'Agence Inclus : 525 000 €
Prix de présentation Hors honoraires : 505 000 €
Honoraires charge acquéreur : 20 000 € ttc
Les honoraires d'agence, de 4% TTC, à la charge de l'acquéreur, sont calculés en fonction du prix net vendeur final et arrondis au millier d'euro le plus proche.

Votre contact : Paul ARCI, 06.38.91.66.32, agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence LA PIGNADA IMMOBILIER, 28 Avenue Gutenberg à Andernos (à l'entrée de zone artisanale).

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Faites de vos projets, une réussite !

Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 505 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépens