APPARTEMENT- 2 CHAMBRES- TERASSE- BALCON - STATIONNEMENT - LE MA

72000 - LE MANS

Découvrez ce magnifique appartement T3 non meublé, construit en 2005, situé au 2ème étage d'un immeuble moderne et élégant. Avec ses 60.89 m² de surface habitable, cet appartement allie confort et modernité. Imaginez-vous dans ce havre de paix, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. Profitez de votre spacieux balcon et de votre terrasse de 10 m², parfaits pour des moments de détente en plein air. L'appartement comprend 2 chambres confortables, une salle d'eau moderne, et un séjour spacieux. Le chauffage individuel garantit une température agréable en toute saison. L'ascenseur rend l'accès à votre nouveau nid douillet encore plus facile. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est idéal pour les familles et les professionnels. Vous trouverez à proximité plusieurs commodités : des écoles (maternelle, élémentaire, collège), des crèches, des restaurants, des parcs et jardins, des médecins généralistes, et des commerces d'alimentation générale. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 min à pied et un tramway à 5 min en voiture. Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cet appartement est prêt à accueillir vos connexions modernes. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel.

Honoraires de 504 € TTC à la charge du locataire comprenant 183 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 642 €/mois. Provision sur charges 48 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 642 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.