Immeuble à vendre Vienne

38200 - VIENNE

Immeuble d'une surface totale locative de 361 m² sur trois niveaux
Composition : 2 commerces, 4 appartements, 1 garage et 2 boxes
- Tous les lots sont occupés, locataires à jour des règlements
- Loyer annuel hors charges 34 800 euros
- 1 commerce de 51 m² + 20 m² cave loué 491 euros (04/2022)
- 1 commerce de 59 m² loué 419 euros (10/2023)
- Appartement T3 de 60 m² avec terrasse loué 600 euros (11/2024)
- Appartement T2 de 55 m² loué 415 euros (02/2024)
- Appartement T2 de 42 m² loué 410 euros (10/2023)
- Appartement T3 de 61 m² loué 452 euros (01/2022)
- Garage de 20 m² loué 75 euros (03/2023)
- 1 Box de 8 m² loué 21 euros
- 1 Box de 5 m² loué 17 euros
- Fenêtres PVC double vitrages + volets roulants
- Toiture, communs et façade ok
- Compteurs individualisés eau, gaz et edf
- Chauffage électrique et gaz
- Possibilité de création d'un lot supplémentaire
- Taxe foncière 2 800 euros dont 895 euros à charge des commerces
Contacter Cédric SOTO, votre agent Immo de France Vienne

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.