Studio dans le quartier du Mirail

33000 - BORDEAUX

Idéalement situé dans le quartier historique du Mirail, cet appartement en rez-de-chaussée se trouve dans un bel immeuble en pierre proche de toutes commodités.

Ce studio de 22m² de surface utile (16m² Carrez) s'articule comme suit :
- Une pièce de vie avec un placard d'entrée, une kitchenette ouverte sur le salon,
- Une salle de bain avec baignoire et WC,
- Une partie mezzanine permettant d'y installer un lit en 140

Les atouts de cet appartement sont nombreux ; l'emplacement, entre le Lycée Michel de Montaigne et le lycée du Mirail, un syndic bénévole, une cave de 5m², le tramway A, B, C et D à moins de 8 minutes à pied, des pierres apparentes dans l'appartement, une grande fenêtre double vitrage en bois récente et un immeuble en pierre typiquement bordelais abritant seulement 4 lots.

A visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 6.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.