MAISON PRINCIPAL AVEC GRANGE ET UN GÎTE MEUBLÉ

23270 - LADAPEYRE

Référence annonce N° 1253
Surface habitable : 180 m2 maison + 65m2 gîte
Chambres: 4+2
Jardin: 1260 m2 attenant
Taxe foncière: 1269 €/an pour l'ensemble

L'agence ATTEGIA vous propose cette belle propriété indépendante en pierre, située au coeur du village de LADAPEYRE, à proximité immédiate d'une église romane du XIIe siècle classée monument historique.
Cet ensemble immobilier se compose d'une maison d'habitation principale de 180 m² avec grange attenante, cave et atelier, ainsi que d'un gîte indépendant de 65 m² entièrement meublé avec cave et jardin.

La maison principale (180 m²) partiellement meublé.
Rez-de-chaussée :
Entrée sur un petit salon d'invités de 23 m² avec cheminée non tubée.
Grande cuisine dinatoire de 21 m², aménagée et équipée, avec vue sur le jardin.
Grand salon, salle à manger avec coin bureau-bibliothèque de 51 m², parquet au sol, poutres apparentes et tout le charme de l'ancien.
Étage :
Chambre principale de 21 m² avec salle de bain et WC.
Seconde chambre de 15 m² avec cabinet de toilette.
Bureau de 13 m² en enfilade, donnant accès à une troisième chambre de 15 m².
Quatrième chambre de 15 m².
Double palier desservant le grenier aménageable qui couvre la totalité de la maison et du gîte accessible avec par une échelle escamotable.
Sous-sol : cave voûtée.Extérieur : courette à l'arrière et jardin attenant de 1260 m² avec vue dégagée sur la campagne.

Le gîte (80 m² – vendu meublé)
Rez-de-chaussée :
Pièce de vie de 17 m² avec cheminée (non tubée) et chauffage central au fioul.
Cuisine aménagée et équipée de 17 m², avec baie vitrée et vue directe sur l'église classée.
Étage :
Chambre de 11 m² parquetée.
Chambre de 13 m² avec beau parquet.
Salle d'eau, avec douche italienne et WC.
Sous-sol : cave avec puits et pompe de relevage, ballon électrique Thermor.

BON À SAVOIRGrenier commun à la maison et au gîte (accès par la maison principale uniquement).