APPARTEMENT F2 - PK7

98800 - NOUMEA

** EXCLUSIVITE D'CLIC IMMO ! **
** APPARTEMENT RECENT IDEALEMENT SITUE A DECOUVRIR ! **

Idéalement situé dans le quartier du PK7, proche des commerces et de toutes commodités, l'agence D'CLIC IMMO vous propose en exclusivité un superbe appartement de type F2 de 41.40m² habitable + 15m² de terrasse couverte + espace jardinet aménageable actuellement dallé d'environ 10m² supplémentaire, en RDJ de la résidence 'SEVEN HOUSE', sécurisée avec ascenseur, datant de 2017 environ.

Il se compose en partie jour d'une cuisine ouverte meublée et équipée (rangements hauts et bas, plaque, four, hotte, évier), donnant sur un spacieux séjour d'environ 26.17m² ouvert sur une grande terrasse sans vis à vis.

En partie nuit, vous profiterez d'une belle chambre climatisée avec placards de 11.41m² et d'une salle d'eau avec douche, WC attenant et meuble vasque de 3.82m².

En extérieur, vous disposerez d'une grande terrasse couverte de 15m² avec espace buanderie / rangement, d'un espace jardinet aménageable, actuellement dallé, d'une place de parking couverte et sécurisée par un portail électrique (n°SS1-4), et d'un cellier au niveau des parking (n°C29) vous permettant de stocker de nombreux effets personnels.

La résidence est située en hauteur et dispose de nombreux emplacements de stationnement, elle est située à proximité des commerces (boulangerie, alimentation, pharmacie, cave à vin, etc).

Syndic : Nouméa Immobilier
Charges de copropriété : Environ 17.500 XPF mois (Comprenant l'entretien des communs, l'ascenseur, les ordures ménagères, l'assurance de la copropriété, la rémunération du syndic etc) dont environ 12.000 XPF par mois récupérables sur le locataire si mise en location.
Compteurs d'eau et d'électricité individuels.

Possibilité de l'acquérir comme résidence principale, pied à terre ou investissement locatif !

Estimation locative : 81.900 F (69.900 F HC + 12.000 F de charges)

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