VILLA F5 - KOUTIO

98835 - DUMBEA

** EXCLUSIVITE D'CLIC IMMO **
** SPACIEUSE VILLA FAMILIALE + TERRASSES + CARPORT + GARAGE **

Située en impasse, dans le quartier familial très calme de Koutio SECAL, l'agence D'CLIC IMMO vous propose une très belle et spacieuse villa de type F5 de plain pieds en construction traditionnelle, datant des années 1980, de 148m² habitable + carport + terrasses, le tout sur sur un beau terrain plat, clôturé et arboré de 6,54 ares sans vis à vis.

En partie jour, vous disposerez d'un beau séjour de 35.50m² climatisé, donnant sur une véranda très lumineuse de 14.50m² avec accès jardin et vue imprenable sur Les Koghis. Ainsi que d'une cuisine meublée et équipée (plaque à gaz, hotte, four, rangements hauts et bas), et d'un ancien garage aménagé comme une superbe pièce de vie de 50.50m² ! Idéale pour les grandes familles ou pour recevoir !

En partie nuit, vous profiterez de 4 chambres : Une première suite parentale de 18.50m² avec placards et espace douche, meuble vasque et accès extérieur (pouvant faire office de dépendance). Et trois chambres supplémentaires, toutes climatisées avec placards, de 9m², 9.5m² et 9.5m², d'une seconde salle d'eau rénovée avec placards, meuble vasque et douche italienne, et d'un WC séparé.

Le tout communiquant sur l'extérieur avec une belle terrasse avant très cozy, avec une belle pergola, un espace cuisine extérieur / rangement / atelier, le tout donnant sur le jardin arboré avec une magnifique vue sur les montagnes, sans vis à vis. La villa dispose également d'un grand carport, un espace stationnement, et un espace pour étendre le linge.

La villa est sécurisée par des volets roulants.

Chauffe eau : Pompe à chaleur
Assainissement : Tout à l'égout

Spacieuse villa familiale en excellent état d'entretien, dans un quartier calme avec un superbe extérieur.
Aucun travaux à prévoir (toiture, électricité, climatiseurs, menuiseries, sécurisation, etc tout a été remis aux normes et entretenu).
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