HAUT DE VILLA F4 - VALLEE DU TIR

98800 - NOUMEA

** EXCLUSIVITE D'CLIC IMMO **
** BAS DE VILLA AVEC JARDIN A SAISIR ! **

Située dans une rue très calme d'un quartier résidentiel de Vallée du Tir, l'agence D'CLIC IMMO vous propose en exclusivité un spacieux haut de villa de type F4 de plain pieds de 93m² habitable + environ 100m² de jardin privatif, situé dans une petite copropriété de deux logements (haut et bas de villa), sans charges.

Il se compose en partie jour d'un beau séjour lumineux de 31.90m² donnant sur le jardin, sécurisé par un volet roulant électrique et d'une grande cuisine séparée de 15m² avec meuble évier, donnant sur une cours arrière.

En partie nuit, vous profiterez de trois chambres de 11.10m², 16.20m² et 14m² sécurisées par des volets roulants dont une par un électrique, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble vasque de 3.20m² et d'un WC séparé.

En extérieur, vous disposerez d'un espace jardin privatif d'environ 100m² aménagé arboré, clôturé et sécurisé par un portillon.

Le bien est intégralement sécurisé par des volets roulants.
Le bien a été entièrement rafraichit (sols des chambres, salle d'eau, peintures).
Prévoir la remise aux normes électrique (COTSUEL déjà passé : Devis de mise en conformité : 340 000 XPF TTC)

Date de construction : 1962
Chauffe eau : Gaz
Charges : 0 XPF
Assainissement : Fosse béton commune aux 2 lots
Compteurs d'eau et d'électricité individuels.

Haut de villa en très bon état avec extérieur aménageable, à découvrir !

Devenez propriétaire de ce bien pour 89 679 F CFP/mois. (Sous réserve ACCORD FINANCEMENT BANCAIRE – HORS FRAIS NOTAIRE – mensualité sur 25 ans, taux 4%).

16 990 000 F.XPF

(Possibilité d'acquérir l'ensemble : HAUT + BAS DE VILLA pour seulement 29.990.000 F!)

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