HAUT DE VILLA F4 - VALLEE DU TIR

98800 - NOUMEA

** EXCLUSIVITE D'CLIC IMMO **
** SPACIEUX ENSEMBLE HAUT + BAS DE VILLA AVEC JARDIN A SAISIR ! **

Située dans une rue très calme d'un quartier résidentiel de Vallée du Tir, l'agence D'CLIC IMMO vous propose en exclusivité un spacieux ensemble immobilier en construction traditionnelle, toiture en tôles, composé :

- D'un bas de villa de type F4 de plain pieds de 93m² habitable
- D'un haut de villa de type F4 de plain pieds de 93m² habitable

Le tout sur un beau terrain plat, clôturé de 6.30 ares privatifs.

Le bas de villa se compose en partie jour d'un beau séjour lumineux de 31.90m² donnant sur le jardin, sécurisé par un volet roulant électrique et d'une grande cuisine séparée de 15m² avec meuble évier, donnant sur une cours arrière. En partie nuit, vous profiterez de trois chambres de 11.10m², 16.20m² et 14m² sécurisées par des volets roulants dont une par un électrique, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble vasque de 3.20m² et d'un WC séparé. En extérieur, vous disposerez d'un espace jardin d'environ 60m² aménagé avec un espace étendoir, le tout clôturé et sécurisé par un portillon.
Le bien est intégralement sécurisé par des volets roulants.
Le bien a été entièrement rafraichit (sols des chambres, salle d'eau, peintures).
Prévoir la remise aux normes électrique (COTSUEL déjà passé : Devis de mise en conformité : 340 000 XPF TTC)

Le haut de villa se compose en partie jour d'un beau séjour lumineux de 31.90m² donnant sur le jardin, sécurisé par un volet roulant électrique et d'une grande cuisine séparée de 15m² avec meuble évier, donnant sur une cours arrière. En partie nuit, vous profiterez de trois chambres de 11.10m², 16.20m² et 14m² sécurisées par des volets roulants dont une par un électrique, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble vasque de 3.20m² et d'un WC séparé. En extérieur vous disposerez d'une terrasse avant couverte et d'un grand jardin en RDC.
Le bien est intégralement