immeuble en Baie de Somme

80410 - CAYEUX-SUR-MER

Votre conseiller David Maison Groupe Amarym
agence de Cayeux sur Mer 198 rue du Maréchal Foch
vous propose à la vente en exclusivité :

Dans la station touristique de Cayeux sur Mer au coeur de la Baie de Somme, une des plus belle Baie du monde.

Immeuble idéalement situé, commerces et plage à pied, proximité immédiate.
Dans une rue très calme.

Immeuble comprenant 2 appartements de type T2 (séjour, chambre, cuisine, salle d'eau, WC indépendants.

Appartement du RdC (environ 31 m2) avec cour privative. Rendement en saisonnier 7 000 € / an

Appartement au 1er étage (environ 36 m2) avec cagibi en demi palier, cave en sous-sol. Locatif en bail classique 3/6/9 : 430 € / mois ; le locataire a reçu par lettre recommandé la résiliation de bail pour vente = au choix, soit vous gardez le locataire sans faire de travaux, soit vous récupérez l'appt vide vous refaites les travaux et le louez à un prix supérieur.

2 entrées dans l'immeuble = chaque appartement à sa propre entrée privative indépendante.

Chauffage central gaz de ville, double vitrage, toiture tuiles, volets roulants PVC.

Compteurs individuels (eau, électricité, gaz), chaudière dans chaque appartement.

Si vous ne connaissez pas encore Cayeux sur Mer :
Le plus long chemin de planche et de cabines de plage d'Europe, Bois de Pins, dunes sauvages avec chemins de randonnées vous menant au banc de sable où se font bronzer les phoques, continuez un peu plus pour arriver à son port typique de pêcheurs : Le Hourdel.

Pistes cyclables, de très bon restaurants, nombreux commerces, casino, marché couvert, nombreuses animations estivales et attractions pour petits et grands.

Honoraires inclus de 6.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'é