IMMEUBLE DE 4 GITES A HAUTE RENTA 12.8%

68040 - INGERSHEIM

Votre conseiller Stéphan LIDY de chez BRING'S expert de l'immobilier sur COLMAR et ses alentours vous propose à la vente à INGERSHEIM, en exclusivité, cet ensemble immobilier rare, idéal pour un investissement rentable et sécurisé.

À seulement 5 minutes de COLMAR, au coeur du village, cet immeuble de rapport se compose de 4 lots actuellement exploités en gîtes classés, offrant ainsi un avantage fiscal intéressant et une rentabilité très attractive de plus de 12,8%.

La composition :

Un grand appartement 5 pièces de 112 m², soigneusement rénové, parfait en résidence principale ou pour un gîte haut de gamme.

Trois logements supplémentaires (deux 3 pièces et un 2 pièces), déjà meublés, équipés et en fonctionnement.

Côté extérieurs, tout est pensé pour séduire les vacanciers : cour gravillonnée, terrasse arborée, espace détente avec transats, garage privatif et grande cave de stockage.

Les atouts : situation stratégique à proximité immédiate des caves viticoles et des célèbres marchés de Noël de Colmar et Kaysersberg, face à un grand parking public, pas de travaux à prévoir, exploitation possible dès l'acquisition.

Un produit clé en main, déjà opérationnel, qui allie charme, confort et rentabilité.

? Visites sur rendez-vous le samedi entre 10h et 15h.
? Appelez-moi dès aujourd'hui pour organiser la vôtre.
'Pour votre projet de vie, pensez Stéphan LIDY.'

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1088.00 € et 1472.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Stephan LIDY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844792564
RCP VD 7.000.002