Studio 17m2 proche gare

62110 - HENIN-BEAUMONT

Beau studio de 17m2 au 1er étage situé rue Paul Vaillant Couturier à Hénin Beaumont.

Ce charmant appartement est situé dans un immeuble calme, de qualité. Il dispose d'une kitchenette moderne et d'une salle de bain fonctionnelle.

La proximité immédiate des transports en commun et des commerces rend cet appartement particulièrement pratique.

Disponible à partir du 11 juin 2025

Compteurs d'eau et électriques individuels, chauffage électrique.

CONTACTS :
Lucas THERON - Agence vosprojetsimmo.com : 07 69 10 29 35
Clément HENRIOT - Agence vosprojetsimmo.com : 06 31 04 66 44

https://www.georisques.gouv.fr/mes-risques.Informations LOI ALUR : Loyer HC mensuel : 390 € Charges : 30 € /mois (TOM + eau ). Dont honoraires état des lieux : 51 €. Dépôt de garantie : 390 € . Surface 17m2

DPE : F Estimation des coûts annuels : entre 518 € et 700 € par an
Etats des lieux d'entrée ; 3€/m2

Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : >www.georisques.gouv.fr


Dossier :
- Copie du passeport, de la carte d'identité ou
titre de séjour
- Attestation d'assurance Multirisques habitation (à remettre avant l'entrée dans les lieux)
- 3 derniers bulletins de salaire ou du garant
- contrat de scolarité si étudiante
- ou attestation de l'employeur, contrat de travail
- Dernier avis d'imposition
-Attestation de la CAF ou simulation pour
le versement des APL
- prendre en compte le premier mois de loyer + 1 mois de caution

Honoraires de 172 € TTC à la charge du locataire comprenant 51 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 390 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 390 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellemen