3 min Nancy : belle maison à rénover ou terrain à bâtir de 6

54220 - MALZEVILLE

Redonnez vie à cette maison, ou bâtissez le bien de vos rêves !

(Terrain constructible ou reprise en sous-oeuvre de la maison existante importante - voir informations ci-dessous)

Idéalement située à Malzéville, en retrait d'une petite impasse, dans un cadre calme et verdoyant. Et pourtant, si proche de la ville : à deux pas de toutes les commodités — transports en commun, commerces, écoles, professionnels de santé... À seulement 3 minutes du parc de la Pépinière, 7 minutes de la Place Stanislas, et 10 minutes de l'autoroute A31 vers Metz.

L'agence Parade & Fils Immobilier vous présente cette jolie maison familiale de 126 m² habitables et 270 m² au sol, bâtie sur un terrain de 670 m².

Vous y retrouverez :

3 / 4 chambres, dont une potentielle suite parentale avec salle d'eau privative et dressing.
Une entrée spacieuse, une cuisine dinatoire, salon, séjour, salle de bain, WC séparé...
Côté extérieur : une grande terrasse de 50 m², parfaitement exposée sud/ouest, et un jardin arboré.
Mais également un grand sous-sol de 113 m², comprenant garage, atelier, cellier, cave, chaufferie, buanderie...

En complément du garage, un parking privatif offre un bel espace de stationnement pour vous-même et vos invités.

La maison est raccordée au tout-à-l'égout, et le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville.

Un sentier peu connu borde la maison et donne accès à de belles balades en pleine nature.

Informations essentielles : Du fait d'une extension réalisée dans les années 80 (atelier et terrasse au-dessus), combinée aux phénomènes récents de retrait et de gonflement des argiles, des dommages structurels importants sont apparus, avec des fissures significatives sur le bâti. Une étude hydro-géotechnique réalisée en ce sens est à votre disposition.

Deux options au fort potentiel s'offrent donc à vous :

- Conserver la maison actuelle, procéder à des reprises de fondations, puis la