Immeuble de rapport sur CHAUNY proche centre-ville

02300 - CHAUNY

? Immeuble de rapport avec local commercial – 364 m² – Chauny (à deux pas du centre-ville)

À vendre sur la commune de Chauny, à proximité immédiate du centre-ville, un immeuble de rapport composé d'un local commercial de 364 m².
? Localisation
Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique proche des commodités et des axes principaux de la ville.
? Composition du local (364 m²) :
Showroom : 58,99 m²
Garage : 108,18 m²
Bureaux :Bureau 1 : 16,24 m²
Bureau 2 : 29,16 m²
Bureau 3 : 33,33 m²

Magasin / Pièce : 64,80 m²
WC : 3 espaces (1,31 m², 1,28 m², 1,31 m²)
? Situation locative
Local loué depuis le 01/01/2004 à la société SARL AISNE EAU SERVICE.
Loyer : 1 029 € TTC / mois.
Bail commercial en cours, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée.
? Atouts
Emplacement recherché
Locataire en place depuis plus de 20 ans
Surface exploitable et modulable
? Un investissement idéal pour tout acquéreur recherchant un bien avec une rentabilité stable et un emplacement de choix.

? Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1752.33 et 1752.33 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.