Studette Moulin-Rouge

75009 - PARIS

Studio lumineux proche du Moulin Rouge – Idéal pied-à-terre ou investissement locatif !

Situé à deux pas du célèbre Moulin Rouge, découvrez ce charmant studio niché au 6e et dernier étage d'un immeuble parisien bien entretenu, sans ascenseur.

Avec une surface de 9,73 m² au sol (8,59 m² loi Carrez) et un volume de 21 m³, cet espace optimisé offre tout le confort nécessaire dans un cadre typiquement parisien.

Le bien se compose de :

Un espace de vie lumineux grâce à un velux offrant une vue dégagée sur les toits de Paris,
Une cuisine équipée fonctionnelle intégrée dans l'entrée,
Une salle d'eau avec WC, bénéficiant également d'un velux pour plus de clarté.
Ce studio est en bon état général, prêt à être habité ou loué immédiatement. Sa localisation exceptionnelle à proximité des commerces, transports (métro Blanche à quelques mètres), et lieux culturels emblématiques en fait une opportunité rare.

Les plus :

Dernier étage, sans vis-à-vis, au calme,
Lumineux avec 2 velux,
Proximité immédiate du quartier animé de Pigalle et du Moulin Rouge.
Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif rentable, ce bien est une perle rare à ne pas manquer !

Honoraires de 150 € TTC à la charge du locataire comprenant 30 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 870 €/mois. 30 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 740 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GK IMMO : Partenaire - Kevin Gabison