DIJON VICTOR HUGO - T3 - BALCON -GARAGE

21000 - DIJON

Quartier d'Exception - DIJON Victor Hugo, à deux pas du Centre-Ville.

Situé au 2º étage, cet appartement traversant de type3 séduit par ses beaux volumes et ses espaces optimisés. Il offre un cadre de vie lumineux, confortable et fonctionnel. Belle entrée avec espace rangement/dressing. Cuisine séparée, séjour spacieux de 35 m² avec accès au balcon, deux chambres confortables de plus de 12m2 dont une avec placard, une salle d'eau, wc indépendants. Le bien est complété par un garage fermé et une cave. Accès immédiat aux transports avec un arrêt de bus au pied de l'immeuble. Toutes les commodités sont à portée de main: commerces, écoles, services... Le Parc des Carrières Bacquin, véritable écrin de verdure, est accessible en moins de 10 minutes à pied.Diagnostics en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 95 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1688.00 € et 2284.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.