Maison duplex à rénover sur terrain plat arboré

69450 - SAINT-CYR-AU-MONT-D OR

Secteur centre village Saint-Cyr

À seulement 7 minutes à pied du centre du village de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, dans un environnement calme, sans aucun vis-à-vis, cette maison singulière baptisée « Séquoia » séduit par la beauté de son terrain arboré de 1400 m², plat, intime et sublimé par la présence majestueuse d'un séquoia centenaire.

Édifiée en 1958, cette bâtisse développe 228 m² de surface au sol (dont 155 m2 de surface habitable prise en compte dans le DPE) et dévoile une architecture tout en courbes et en formes organiques, rare sur le marché, qui lui confère un charme unique et une véritable personnalité. Les volumes généreux, les lignes douces et les perspectives ouvertes offrent une base idéale pour un projet de rénovation audacieux, capable de révéler tout le potentiel de ce lieu hors du commun.

Le bien offre également un potentiel d'extension intéressant, permettant d'imaginer une transformation adaptée aux attentes contemporaines, dans le respect du caractère existant. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un grand garage double, d'une cuisine/salle à manger d'été, d'un atelier-chaufferie, d'une buanderie, d'un cellier, d'une cave et d'un WC.

À l'étage, une cuisine indépendante, un vaste séjour/salle à manger baigné de lumière et ouvert sur une terrasse de 24 m², trois chambres, une salle de bain avec WC et un second WC indépendant.

Un bien à fort potentiel, rare par son style, son terrain d'exception et sa proximité immédiate des commodités (écoles, transports, commerces du village).

Plus d'informations sur notre site internet Bumperfrance, maison nommée SÉQUOIA.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4872.70 et 4872.70 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé so