Maison à rénover de 194 m2 au calme absolu

44115 - BASSE-GOULAINE

A Basse Goulaine,
Dans le quartier le plus recherché de la commune cachée au coeur des arbres sans renoncer pour autant à la luminosité.
Venez découvrir cette vaste maison familiale de prés de 200m2 établie au milieu d'un parc arboré boisée de 2000 m2.
La première partie de la maison offre une vie de plain ou l'on retrouve:
Entrée avec placard, cuisine plus arrière cuisine, un salon avec cheminée donnant sur une véranda et la terrasse extérieure.
Les 3 pièces aujourd'hui séparées peuvent être réunis afin de créer une superbe espace de vie tournée vers l'extérieur.
Coté nuit, 4 chambres sur parquet de 15 à 10 m2, une grande salle de bain, une bibliothèque et des WC séparés. Ce niveau est compléter par une salle de jeux ou bien une chambre ou bureau supplémentaire.
En demi sous sol, vous trouverez de plus une grande chambres de 15m2 avec salle bain, un bureau et une cave à vins.
Coté extérieur et aménagement: un garage de 20m2, un atelier, un carport, une cuisine d'été, 2 cabanons de jardin et de nombreux stationnements.
La maison nécessite une rénovation complète pour la remettre au gout du jour mais offre un potentiel exceptionnel.
Vous pourrez donner libre cour à vos envies d'aménagements et de décoration tout en ayant le privilège de vivre dans un des quartiers les plus agréables de la ville.

à visiter sans tarder.

Plus de photos et vidéo du bien sur demande.

Honoraires inclus de 3.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RENT IMMO : Julien ARTU
Agent commercial (Entreprise individ