Maison à vendre Rohan

56580 - ROHAN

ROHAN ( 56 )
Superbe maison contemporaine offrant de belles prestations haut de gamme.
Terrain de plus de 2200 m2 entièrement clos. Allée et parking avec enrobée.
Elle se compose de la manière suivante:
RDC: Hall d'entrée, 1 grand séjour exposé sud (55m2), 1 grande cuisine ouverte aménagée/équipée, 1 suite parentale en rez de chaussé (chambre, salle d'eau), 1 wc.
AU 1ER ETAGE: 1 pallier desservant 3 grandes chambres, 1 bureau, 1wc, 1 salle d'eau.
AU SOUS SOL: 1 garage avec porte sectionnelle motorisée, 1 buanderie, 1 cellier.

Les plus:
DPE: A
Tout à l'égout.
Panneaux solaires en auto consommation.
Pompe à chaleur air/eau
Chauffage par le sol rdc et 1er étage.
Volets électriques
Poêle à pellet
Aspiration centralisée
Très grand sous sol (102m2)
Très grand jardin avec robot tondeuse
Ballon d'eau chaude thermodynamique
Portail électrique
Intérieur repeint en 2024
Deux terrasses ( sud et ouest)avec pergola

Pontivy à 15 minutes
Loudéac à 12 minutes.
Le village de Rohan offre de beaux services comme écoles, collèges, boulangerie, superette, pharmacie etc....

Honoraires inclus de 4.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RENT IMMO : Erwan DIDELLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 789 530 771
RCP 59 661 778