APPARTEMENT BIEN SITUE

63200 - RIOM

Découvrez ce charmant appartement T2 de 59.49 m², idéal pour une vie urbaine paisible et élégante. Situé au 1er étage, cet appartement baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en bois offre une vue dégagée sur la ville.

Le séjour spacieux de 38 m² est parfait pour recevoir vos invités ou vous détendre après une longue journée. La cuisine, partiellement équipée, est un coin cuisine pratique et fonctionnel. L'appartement comprend une chambre confortable, une salle de bains moderne et des WC séparés.

Exposé à l'ouest, cet appartement bénéficie d'une lumière douce et chaleureuse en fin de journée. Les portes à double vitrage assurent une isolation phonique et thermique optimale.

Imaginez-vous vivre dans ce nid douillet, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Les finitions en bon état et l'état intérieur soigné vous permettront de vous installer immédiatement.

À proximité, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire à 5 min à pied, un collège à 10 min à pied, plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants à 5 min à pied, ainsi que plusieurs médecins généralistes. Les bus sont également accessibles en 5 min à pied. Pour les moments de détente, deux parcs et jardins sont situés à 10 min à pied, et un hôpital est également à 10 min à pied. De plus, cet appartement est éligible à la fibre.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 905.00 et 1225.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 2A IMMO : Agnès GRIVOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)