Maison CONDAT EN COMBRAILLES

63380 - CONDAT-EN-COMBRAILLE

Maison Individuelle Charmante avec Potentiel
Maison individuelle 112 m²
Vue campagne

Caractéristiques principales :

•Maison individuelle construite en 1991
•Surface habitable : 112 m²
•Environnement calme et verdoyant
•Vue dégagée sur la campagne
•Terrain clos et arboré de 686 m², piscinable
•Terrasse ensoleillée

Intérieur :
•Séjour lumineux de 36 m² avec cuisine équipée
•Insert fermé dans le séjour
•3 chambres, dont une avec placard
•Mezzanine de 19 m² (bureau, chambre, espace détente possible)
•Salle d'eau avec WC
•Buanderie
•Cave
•?Nombreux rangements
•?Fort potentiel après travaux de rénovation légers

Extérieurs & annexes :
•Carport
•Atelier
•Espaces de rangement supplémentaires

Localisation & commodités :
•École élémentaire à 5 min à pied
•Maternelle, collège, commerces, médecins à 10 min en voiture
•Transports à 10 min en voiture

Les + :
•Cadre paisible
•Vue dégagée
•Terrain piscinable
•Beaux volumes et potentiel d'aménagement

Informations complémentaires :
•DPE : F – GES : C
•Date du diagnostic : 12/04/2024

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Ce bien vous est présenté dans notre agence 2A IMMO numéro SIRET 925 244 188 Mme Alexane DRIJARD Agent Immobilier CPI 6032 2024 000 000 0011.Mme Agnès GRIVOT conseillère en immobilier EI-RSAC 840 575 948.



Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2180.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 2A IMMO : Agnès GRIVOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 840 575 94