Maison CONDAT EN COMBRAILLES

63380 - CONDAT-EN-COMBRAILLE

Charmante Maison Individuelle CONDAT EN COMBRAILLES

Visite virtuelle disponible sur demande.

Découvrez cette maison individuelle de 110 m² offrant à la fois espace, luminosité et cachet. Située dans un environnement paisible avec une vue dégagée sur la campagne, elle constitue un véritable havre de tranquillité.

Les atouts du bien :
•Un séjour lumineux de 36 m² avec cuisine équipée et insert fermé, idéal pour des moments conviviaux.
•3 chambres confortables, dont une avec placard de rangement.
•Une mezzanine de 19 m², modulable selon vos envies (bureau, chambre, espace détente…).
•Salle d'eau avec WC,
•Buanderie, cave.
•Nombreux rangements et possibilités d'aménagement.

Extérieur et potentiel :
La maison dispose d'un carport, d'un atelier et d'espaces de rangement supplémentaires. Quelques travaux de rénovation (huisseries, chauffage) permettront de révéler tout son potentiel et d'en faire un bien à votre image. La superficie du terrain clos et arboré est de 686 m².

Localisation :
•École élémentaire à 5 min à pied.
•Collège, maternelle, commerces et médecins à 10 min en voiture.
•Transports accessibles à 10 min en voiture.

Informations complémentaires :
•DPE : F – GES : C
•Date du diagnostic : 12/04/2024

Contactez dès maintenant l'agence 2A IMMO pour organiser une visite.

Ce bien vous est présenté dans notre agence 2A IMMO numéro SIRET 925 244 188 Mme Alexane DRIJARD Agent Immobilier CPI 6032 2024 000 000 0011.Mme Agnès GRIVOT conseillère en immobilier EI-RSAC 840 575 948.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2180.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.f