Illkirch Centre - 3 pièces 96 m2 avec balcons

67400 - ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN

Au coeur d'Illkirch, nous vous proposons ce 3 pièces entièrement rénové en 2022 avec exigence, goût et charme. Il se situe au 2ème étage d'une copropriété des années 1960.

L'appartement est organisé comme ci-dessous:
- une entrée, dotée de 2 placards, ouverte sur la spacieuse pièce de vie
- ce séjour dispose de grandes portes fenêtre permettant d'accéder au balcon qui longe toute la pièce
- une élégante cuisine, avec ilot central et, elle aussi, avec une grande porte fenêtre permettant d'accéder à un second balcon filant
- une chambre, avec placard, prolongée par un troisième balcon donnant sur le parc
- une salle de bains avec WC, sèche serviette
- la suite parentale, dotée d'un placard, d'un dressing et de sa salle d'eau

Les pièces de vie sont couvertes d'un beau parquet massif.
Les menuiseries sont en double vitrage PVC, l'isolation a été faite par l'intérieur.
Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz, l'appartement est également équipé de 3 climatiseurs réversibles.
Une cave complète ce bien.
Possibilité de se garer sur un parking privé et de profiter d'un magnifique parc privatif à l'arrière du bâtiment.

La situation de cet appartement, à 15 minutes de Strasbourg et de l'aéroport, à proximité immédiate du tram, des commerces et de toutes les commodités, la qualité de la rénovation qui allie modernité et charme, ainsi que l'accès à un parc privatif sont autant d'atouts qui ne vous laisseront pas indifférents.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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