Robertsau - Appartement 3 pièces 68 m2 avec terrasse 10 m2

67000 - STRASBOURG

Dans le quartier prisé de la Robertsau, cet appartement 3 pie?ces de 68 m2 avec terrasse de 10,3 m2 expose?e sud est situe? au 1er e?tage sur 2 avec ascenseur d'une petite coproprie?te? de 8 lots construite en 2019.

Il comprend :
- une belle pie?ce de vie de 37 m2 avec sa cuisine e?quipe?e qui donne acce?s à la terrasse de 10 m2
- 2 chambres de 9 m2 et 14 m2, cette dernie?re est e?quipe?e d'un dressing sur mesure
- une salle d'eau avec douche a? l'italienne et double vasque
- des toilettes se?pare?es
- un cellier/ buanderie attenant à la cuisine

L'appartement est en tre?s bon e?tat et sa configuration permet d'en optimiser la surface et de n'avoir aucune perte de place. Il est équipe? de volets e?lectriques, d'une climatisation re?versible, d'un chauffage au sol collectif gaz, et de nombreux rangements intégrés.

Sa terrasse couverte lui apporte un espace de vie supple?mentaire a? la belle saison.

L'appartement et la copropriété datent de 2019 et bénéficient donc toujours de la garantie décennale.

En annexe, une cave, un parking dans la cour ferme?e de la coproprie?te? et un jardin potager privatif de 15m2 complètent le lot d'habitation.

Son emplacement, au calme, à proximité des commerces, du tram Mélanie et L'Escale, du parc et de la forêt de Pourtalès, du collège et des écoles, ainsi que des Institutions Européennes, en font un bien rare à la vente.

Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 551 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 781.00 € et 1057.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.