Appartement 5 pièces : 3P + Studio indépendant

94240 - L HAY-LES-ROSES

A l'Hay les Roses, en plein coeur de ville, à 15min à pied de la ligne 14, dans une résidence arborée avec gardiens, un appartement 5 pièces de 105m² divisé actuellement en un Appartement 3 pièces et un Studio indépendant. Facilement reconvertible en 5 pièces d'origine tel que sur le plan.

Sas d'entrée permettant un accès indépendant au 3 pièces et au studio :
Appartement 3 pièces agencé comme suit : Entrée avec rangement, buanderie, cuisine équipée et moderne, séjour/salle à manger de 21m², salle d'eau avec WC, deux chambres de 10.5 et 9.5m²

Studio : Grande pièce de vie de 25m² séparée par une verrière industrielle délimitant un coin nuit et un salon avec accès balcon, cuisine séparée (pouvant être ouverte), salle d'eau avec WC.

Chauffage et eau chaude collectif au gaz, appartement proposant un excellent DPE.
Appartement en bon état et rénover avec bon goût. Vue totalement dégagé sur toute la vallée.
Grand studio à rafraichir permettant un complément financier en rendement locatif ou pour une dépendance, idéal pour télétravail ou pour l'hébergement d'un proche.

Honoraires inclus de 3.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 353 000 €. Dans une copropriété de 897 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 170.00 et 290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immocondorcet : Sebastien DELVILLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 88499883200015