Beau T3 avec terrasse et garage

74410 - SAINT-JORIOZ

Situé dans un secteur calme et recherché de Saint-Jorioz, charmante commune des rives du lac d'Annecy, cet appartement en rez-de-jardin offre un cadre de vie rare et privilégié.
Vous serez immédiatement séduit par sa spacieuse terrasse ouvrant sur un environnement verdoyant, avec une vue dégagée sur les montagnes environnantes.
À l'intérieur, il se compose d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée, d'une salle de douche moderne, d'un WC indépendant et de deux chambres disposant chacune de leur dressing.
En annexes : une cave et un garage viennent compléter ce bien.
Un appartement idéal pour profiter de la douceur de vivre de Saint-Jorioz, entre lac et montagnes, à seulement quelques minutes d'Annecy.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 418 250 €. Dans une copropriété de 68 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 466 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Up and Co Immo : Gérante et conseillère - Mélanie JOSSERAND
Carte T CPI74012023000000063
RCP 62795091.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CPI 7401 2016 000 017 580