A VENDRE – Une maison où il fait bon vivre...

70100 - ARC-LES-GRAY

AVENDRE – Une maison où il fait bon vivre...
À VENDRE – Maison individuelle 115 m², 5 pièces avec cour et terrasse – Quartier calme à deux pas des commodités
En exclusivité chez IMMO25, découvrez cette charmante maison de ville rénovée avec goût, prête à accueillir votre famille.
Atouts principaux :
Surface : 115 m² habitables – 5 pièces dont 3 chambres
Extérieur : cour intime avec grande terrasse équipée d'un store banne motorisé
Séjour cathédrale lumineux avec poêle à granulés et belle hauteur sous plafond
Cuisine équipée spacieuse et conviviale
Garage intégré avec accès direct à la maison (porte motorisée)
Confort : double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage performant (radiateurs à inertie +poêle à granulés)
Aucun travaux à prévoir – rénovation récente et de qualité
Composition :
3 chambres avec parquet bois massif + bureau possible
Séjour cathédrale chaleureux
Cuisine moderne équipée
Salle de bain avec baignoire
2 WC indépendants (dont 1 au RDC)
Informations pratiques :
Taxe foncière : 830 €/an
Charges annuelles : env. 880 € (chauffage + électricité +eau chaude inclus)
DPE : 241 kWh/m²/an – GES : 7 CO2/m²/an ( D )
Estimation dépenses énergétiques : 2 080 à 2 880 €/an(index 2024)
Cette maison allie cachet, confort moderne et emplacement idéal. Une opportunité rare à saisir !
Contactez rapidement IMMO25 BESANÇON – Yves VISSEH (RSAC 442758421)
?? yves@immo25.fr | téléphone : 06.63.01.73.64




Honoraires inclus de 9.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 060 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO FRANCE : Yves VISSEH
Agent comm