Appartement à vendre Orléans

45100 - ORLEANS

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 65 m², situé au 1er étage d'un immeuble de standing de 8 étages. Construit en 1967 et entièrement rénové en 2013, cet appartement allie charme d'antan et modernité. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 18 m² baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, offrant une vue dégagée et une exposition sud ensoleillée. La cuisine indépendante est simple mais fonctionnelle. Cet appartement comprend 2 chambres confortables, une salle de bains moderne et un WC indépendant, garantissant intimité et praticité au quotidien. L'ascenseur et la cave complètent ce bien, le rendant encore plus attractif. Situé dans un quartier dynamique, vous profiterez d'un cadre de vie agréable avec plusieurs commodités à proximité : des écoles (maternelle et élémentaire), tous les commerces, un parc et jardin, ainsi que des transports en commun (bus et tramway) à seulement 3 minutes à pied. Les médecins généralistes et les commerces d'alimentation générale sont également accessibles rapidement. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement en excellent état, prêt à vous accueillir dès maintenant. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix urbain.

Honoraires inclus de 7.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 250 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 276 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.