Maison à vendre Orléans

45000 - ORLEANS

Plongez dans l'élégance d'une maison bourgeoise située au 21 rue du Commandant Arago à Orléans. Construite en 1900 et récemment rénovée, cette demeure de 145 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 4 niveaux et 7 pièces, dont 5 chambres, elle est un véritable havre de paix. Le séjour de 33 m² est baigné de lumière grâce à ses ouvertures, offrant une vue imprenable sur un jardin japonais raffiné et la terrasse avec pergola. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante. L'état intérieur est en excellent état, avec une toiture en ardoises et un chauffage individuel. Vous apprécierez également la salle de bains, la salle d'eau, et les 3 WC. La cave complète ce bien d'exception. Imaginez-vous profiter de moments de détente sur la terrasse, entouré de la verdure du jardin, tout en bénéficiant d'une exposition nord-sud. Cette maison est idéalement située à proximité de nombreuses commodités. À 5 minutes à pied, vous trouverez des une médiathèque, des bus, un collège, et des médecins généralistes, des tramways, une gare, une crèche, une maternelle, des écoles élémentaires, des restaurants, et une alimentation générale. Enfin, à 15 minutes à pied, plusieurs parcs et jardins vous attendent. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie charme historique et confort moderne.

Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2050.00 et 2810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.