Villa récente 3 chambres, jardin d'angle

30730 - MONTPEZAT

Montpezat, Villa récente, Lumineuse
Découvrez cette jolie villa partiellement meublée, construite en 2020, offrant un équilibre parfait entre modernité et confort.
81 m² habitables répartis sur deux niveaux :
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit une pièce de vie séjour - cuisine largement ouverte sur le jardin, baignée de lumière grâce à ses grandes ouverture sur la terrasse . Cuisine américaine, aménagée et équipée, puis un cellier / buanderie et une chambre ouverte sur le jardin.
À l'étage, vous trouverez deux chambres chacune équipée d'un grand placard sur-mesure, une salle de bains moderne avec baignoire et douche, un wc indépendant.

Le jardin d'angle de 280 m² est exposé sud-est et bénéficie d'une grande terrasse en bois.

Cette villa, en excellent état, est équipée d'un chauffage individuel par climatisation réversible garantissant un confort thermique optimal, chauffe-eau thermodynamique, ouvertures en double vitrage PVC et alu.

Le terrain est piscinable, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires.
2 stationnements privatifs devant la maison.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une maternelle et une école élémentaire à 15 min à pied, un commerce d'alimentation générale à 10 min à pied, et une crèche à 10 min en voiture. Un arrêt de bus se trouve à 5 min à pied.

Axe Nîmes /Quissac, 15 mn de Sommières et de Nîmes, 40 mn de la mer



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Anne HAGENAUER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 389012824
RCP VD 7.000.002