Appartement familial avec balcons

94170 - LE PERREUX-SUR-MARNE

Au Perreux sur Marne, dans le quartier prisé de La Prairie de Nogent, cet appartement familial de 90,33 m² prend place au troisième étage avec ascenseur d'une charmante résidence.
Orienté plein sud, il bénéficie d'une belle vue dégagée et d'une luminosité constante qui accompagne les espaces de vie tout au long de la journée.

Dès l'entrée, les volumes sont confortables et bien agencés.
L'espace de vie se compose d'un salon et d'une salle à manger ouverts sur deux balcons, prolongés par une cuisine aménagée et équipée favorisant les échanges et la convivialité.

L'espace nuit dispose de trois chambres, toutes équipées de penderies pour un confort optimal. La suite parentale bénéficie de sa propre salle de bain.
Une salle d'eau indépendante et des toilettes séparées complètent cet espace de manière fonctionnelle.

Pour parfaire ce bien, deux places de parking en sous-sol ainsi qu'une cave viennent agrémenter l'ensemble.

Un emplacement de choix pour une vie tout à pied
À proximité immédiate des écoles (de la crèche au lycée), des commerces de bouche, des supérettes et restaurants, l'appartement bénéficie d'un emplacement idéal. La gare RER E de Nogent–Le Perreux est accessible en 12 minutes à pied ou 5 minutes en bus, tout comme le centre-ville.

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 552 000 €. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.