T2 bourgeois place Bir-Hakeim

69003 - LYON

EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

POURQUOI PAS vivre dans un charmant appartement rénové de 68,68m² utiles (67,57m² carrez), au calme, dans un immeuble bourgeois de 1890, idéalement situé à deux pas des commodités et transports de la place Bir-Hakeim à la limite Lyon 3e et Lyon 7e.

Les +

- Distribution idéale : 1 hall d'entrée, 1 cuisine équipée indépendante, 1 chambre avec alcôve, 1 grand séjour, 1 salle d'eau avec douche italienne, 1 WC indépendante
- Appartement lumineux et traversant Sud/Nord
- Séjour lumineux et plein de charme : parquet massif, moulures anciennes, belle hauteur sous plafond
- Nombreux rangements intégrés
- Aucune perte d'espace, disposition fluide
- Chaudière individuelle au gaz récente
- Pas de vis-à-vis
- Fibre optique
- Cave privative de 4m²

Taxe foncière annuelle 637€
Faibles charges mensuelles de copropriété 65€

Appartement coup de coeur rénové avec goût, parfait pour profiter de cette vie de quartier.
Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite !

Antoine 07 82 85 21 26@antoine_pourquoipasvous

POURQUOI PAS VOUS ?



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Antoine LECANU
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo