Charmante maison 1930 à la Croix-Rousse

69004 - LYON

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POURQUOI PAS craquer pour cette charmante maison des années 30 aux charmes fous, située à la Croix-Rousse, au calme absolu, sur son terrain clos de 564 m² ?

Disposition :
Niveau 0 : Terrain + terrasse, 1 cuisine, 1 grande pièce de vie et 1 WC
Niveau 1 : 2 grandes chambres, 1 salle de bains,
Niveau 2 : Les combles aménageables pouvant accueillir une troisième chambre

Les +
Localisation Croix-Rousse
Maison 1930
Terrain clos de 564 m²
Toiture et son isolation, façade, chaudière pompe à chaleur, VMC neuves
Vue dégagée
Charme de l'ancien
Jardin bucolique et entretenu
Luminosité
Hauteur sous plafond
Traversante Est / Ouest
sous-sol et garage
Possibilité de 3e chambre dans les combles
Sous sol + garage

- Taxe foncière annuelle 1 546€ /an

Contactez-moi sans tarder pour visiter cette maison rare et pleine de charme à la Croix-Rousse !

Alexandra 06 82 14 52 13
Instagram @alexandra_pourquoipasvous

POURQUOI PAS VOUS ?

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 0 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Alexandra ARNOLDI
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo