Agréable maison 3 chambres + bureau

85430 - NIEUL-LE-DOLENT

Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.

NIEUL LE DOLENT - Maison de plain pied de 126 m2, 3 chambres + bureau, jardin tourné vers la nature.

Vous recherchez une maison confortable, lumineuse et en excellent état ? Celle ci sera votre coup de coeur !

Elle se compose ainsi :

- une entrée indépendante
- une vaste pièce de vie traversante de presque 50 m2 baignée de lumière avec son poêle à bois
- une cuisine aménagée et équipée avec son cellier attenant
- 3 chambres confortables
- une salle d'eau proposant douche, baignoire et un 2 ème WC
- un bureau de 8 m2 idéal pour le télétravail ou un espace de loisirs.

Pour compléter ce bien le garage de 30 m2 est carrelé avec un espace rangement en hauteur et le car port ajoute un stationnement couvert.

Le jardin est tourné vers la nature et offre différents espaces très agréables :

- une terrasse exposée EST et sa pergola parfaite pour les petits déjeuners au soleil
- une seconde exposée SUD OUEST ou vous admirerez les champs depuis le SPA.

LAS

Honoraires inclus de 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 287 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.