Coup de Coeur pour ce T2 bis

69001 - LYON

A 3 mins à pied du boulevard de la Croix-Rousse, au calme et avec une magnifique vue dégagée sur Lyon, venez découvrir ce véritable cocon de 60 m² utiles dont 52 carrez situé au 4 ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue.
Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une grande chambre de 20m² comprenant un espace bureau et un dressing, d'une mezzanine de 8m² fermée par une verrière avec coin couchage ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC.
Beaucoup de charme de l'ancien, poutres, parquet, belle hauteur sous plafond,
Aucun travaux à prévoir, cuisine, salle d'eau et verrière réalisées en 2021
Un grenier de 16m², une cave et un local à vélos complètent ce Bien.
Proche de toutes les commodités, pas de procédure en cours.
Pour toutes demandes:
Bénédicte Boles
06.99.68.57.64
bboles@bic-immo.com

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller B.I.C. Immobilier : Bénédicte BOLES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 823878004